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三芝石門土地 GA18捷運旁安泰登峰新創公司首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安泰登峰
- 格局： 開放空間
- 總坪數：86.38 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：7.469 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 31樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「商業投資」或「辦公用途」的買家具備一定價值，但若您是以「居家自住」或「一般住宅投資」為目的，則需格外謹慎。
主要理由：
- 用途性質關鍵： 物件標示為「工商用」，這意味著在水電費率、房屋稅賦及貸款條件上均與一般住宅不同。若買方有戶籍登記、子女學區或長期居住舒適度（如居住環境噪音、鄰居性質）的考量，此物件較不適合。
- 空間與價格的平衡： 86 坪的大坪數搭配 28.8 萬/坪的單價，在淡水地區屬合理區間，尤其適合有實體營運需求者（如辦公室、工作室）。
- 屋齡風險： 26 年的屋齡可能意味著硬體設施（如電梯、管線）的老化，建議購屋前務必詳細檢視公共設施維修基金狀況與建物結構安全，以評估後續維護成本。
總結建議： 如果您是為公司採購辦公室、或尋求穩定租金收益的投資者，此物件可列為優先考慮；若是為了自住成家，建議優先尋求「住宅用地」的物件，以保障居住權益與生活品質。
問與答
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